KNOWLEDGE
不是把法條背給你聽，是告訴你這件事沒處理好會出什麼事、要付出什麼代價。看完你自己判斷得了，才是真的懂。
SELLER
賣房最貴的不是仲介費，是稅算錯與時間點抓錯。
房地合一、土地增值稅、自用優惠、重購退稅、繼承屋的算法——六個問題一次講完，附實拿試算。
賣價扣完稅、仲介費、代書費，實際入袋多少。先算實拿再決定開價，不要反過來。
開價是期待，成交價才是答案。查同社區近期實際成交，掛牌前先有依據。
BUYER
看屋之前先做完功課，你問的問題會完全不一樣。
政策怎麼看、建案去哪找、成交價去哪查、建商評價怎麼確認——四個官方入口，查完再看屋。
用收入與自備款反推買得起的總價區間，順便看月付金會不會壓垮生活。
頭期款以外，契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費——一項一項列出來，不要簽約才發現錢不夠。
FROM FACEBOOK
政策、時事、實際碰到的案例，平常寫在 Facebook 上。
COMMUNITY
鴻觀資產交流社裡有代書、律師、財務顧問，可以匿名加入問問題——不用先認識我。
這些文章講的是原則。你那一間、你那個時間點、你那個家庭狀況，答案往往不一樣——直接問比較快。