買房 ｜ 賣房 ｜ 換屋
先拆風險，再談成交
房子不是看喜歡，是看買錯會不會出事
阿宏賣房不賣夢，陪你完成夢，但不陪你做錯夢。
新北主力樹林板橋新莊三峽
每間都開箱上片前先調謄本查過
缺點先講完屋況照現況不修圖
9 支試算工具免費、不留資料
WHAT I DO
判斷所在做的六件事
不是幫你找房子，是幫你判斷這個決定三年後會不會出事。
判
買房判斷
屋況、謄本、產權、貸款成數一起看，告訴你這間該不該碰、該出多少。
估
賣房估價
同社區實際成交一筆一筆比對，開價區間與底線先算清楚再掛牌。
換
換屋規劃
先賣先買、資金銜接、重購退稅怎麼卡時間點，順序排錯代價很大。
險
風險檢查
漏水、增建、嫌惡設施、他項權利，簽約前一次掃完，不留到交屋才吵。
金
現金流試算
房地合一、土增稅、月付金、實拿金額，數字先攤開再談要不要出價。
拍
屋況開箱
每一間都拍成開箱影片，上架前先調謄本查過，屋況不修圖照現況給你看。
AFTER YOU MOVE IN
買到之後，才是花錢的開始
看屋看的是價格，住進去之後付的是修繕。這一段沒人幫你算，所以我整理了一份。
修
修繕報價避雷檢核表
九個常見工種的行情區間、報價單必列六項、詢價防雷五步，加上政府修繕補貼的官方入口。不給你單一數字，給你看懂報價單的方法——每個工種的價格都標了出處與查詢日期，你自己點得進去對。
九工種行情
報價單六項
防雷五步
政府補貼入口
打開檢核表 →
FREE FOR YOU
給你的乾貨與工具
不用先聯絡我，自己先看、先算，心裡有底再說。
買對是資產，買錯是壓力
不用先聊，先自己算：貸款負擔、賣房實拿、買屋成本，9 支工具都免費、不留資料。